Lorsque vous déclarez les loyers, vous choisissez entre le régime forfaitaire et le régime réel du LMNP. Avec le premier, seule la moitié des loyers est imposable. Si vous optez pour la deuxième solution (le régime réel), vous diminuez, sur votre déclaration de revenus, le montant des loyers via un mécanisme de déductions de charges et d’amortissements, ce qui réduit votre base imposable donc vos impôts.Pour bénéficier de ce statut LMNP, vous devez respecter certaines conditions. Elles tiennent à l’ameublement du logement (il faut des meubles pour louer en meublé), au bail, mais aussi au montant des loyers perçus et à leur proportion dans vos revenus globaux. Des éléments à connaître notamment au moment de votre déclaration d’impôts. Car si vous louez en meublé et que vous ne respectez pas les règles du LMNP, vous risquez un redressement fiscal.